Spravujeme bytové domy
Máme profesionálny prístup a bohaté skúsenosti v obore
Spoločnosť KOMBYT-IZOLÁCIE, s.r.o. je nástupnická spoločnosť spoločnosti KOM-BYT, s.r.o. Trenčín, ktorá vznikla v roku 2002. Počas dvoch dekád nášho pôsobenia v oblasti správy nehnuteľností nadobudla naša spoločnosť dokonalú znalosť problematiky, na základe čoho môžeme našim klientom poskytovať širokú škálu služieb na vysokej profesionálnej úrovni. Práve na kvalitu poskytovaných služieb a na dlhodobý rozvoj kladieme veľký dôraz.
Naše skúsenosti nás stavajú do pozície spoľahlivého partnera pre plnohodnotný a dlhodobý obchodný vzťah, pomohli nám expandovať a tak aktuálne môžeme naše služby poskytovať vlastníkom bytových domov v Trenčíne, Bratislave, Dubnici nad Váhom, Trenčianskych Stankovciach, Dudinciach…
Uľahčíme vám život
- zhodnotíme Vaše úspory a spoločným úsilím eliminujeme náklady spojené s užívaním bytov;
- spracujeme podklady potrebné ku kladnému vybaveniu úveru;
- v banke zabezpečíme úverovú linku a najvýhodnejšie úverové podmienky, pričom vlastníci bytov ručia Fondom prevádzky, údržby a opráv, NIE vlastným bytom. Samotný byt nie je zaťažený úverom a vlastník môže počas čerpania a splácania úveru, byt predať alebo darovať, …;
- odborne Vám poradíme pri výbere dodávateľa zateplovacieho systému;
Obráťte sa na nás, radi vám bezplatne poradíme a spoločne nájdeme najvhodnejšie riešenie. kontaktujte nás.
Rokmi preverená kvalita služieb
Podľa individuálnych požiadaviek klientov spracovávame široké spektrum analýz, najmä v oblasti cien tepelnej energie, pre potreby preukazovania opodstatnenosti jednotlivých druhov nákladových položiek a poskytujeme návrhy riešení v oblasti racionalizácie a znižovania energetickej náročnosti jednotlivých bytových domov, odborné poradenstvo v snahe pomôcť klientom správne sa orientovať v možnostiach zabezpečenia rekonštrukcie, zateplenia a v konečnom dôsledku, zverený majetok nielen spravovať, ale aj zveľaďovať k ich spokojnosti. Neprekvapia nás ani nezvyčajné požiadavky, ktoré sa vždy snažíme vyriešiť k maximálnej spokojnosti klientov.
Naše skúsenosti nám dávajú schopnosť prísnej selekcie, aby sme spoločne s našimi klientmi našli optimálne uspokojenie ich požiadaviek.
Správa bytových domov
- dodávka všetkých druhov energií (tepla, el. energie, vody, TÚV …) a ich meranie;
- odvádzanie odpadových vôd a vody z povrchového odtoku;
- osvetlenie spoločných častí a zariadení domu;
- odvoz, likvidácia a triedenie odpadu;
- deratizácia a dezinsekcia;
- prevádzka kotolne, STA a výťahu;
- výkon odborných prehliadok a odborných skúšok vyhradených technických zariadení (ďal. VTZ), hasiacich zariadení a prístrojov;
- vedenie prevádzkových denníkov VTZ;
- údržba a opravy spoločných častí a zariadení domu a pozemku;
- ďalšie plnenia, na ktorých sa zmluvné strany dohodnú.
Ekonomické služby
- založenie a vedenie účtu obytného domu v banke;
- evidenciu príjmov a výdavkov v zmysle uzatvorenej zmluvy;
- výkon kontroly faktúr za dodané a odobrané druhy energií, tovarov a služieb;
- spracovanie rozpočtu fondu prevádzky, údržby a opráv (ďal. FPÚaO);
- sledovanie tvorby a čerpania prostriedkov z FPÚaO;
- spracovanie evidenčných listov zálohových platieb za plnenia súvisiace s užívaním bytu;
- vykonanie vyúčtovania nákladov a služieb spojených s užívaním bytov;
- úkony súvisiace s evidenciou pohľadávok spojených s užívaním bytov a ich súdnym a exekučným vymáhaním;
Služby
- výkon správy na základe zmluvy na vysokej profesionálnej úrovni;
- spracovanie širokého spektra analýz, najmä v oblasti cien tepelnej energie pre potreby preukazovania opodstatnenosti jednotlivých druhov nákladových položiek;
- spracovanie návrhov riešení v oblasti racionalizácie a znižovania energetickej náročnosti jednotlivých obytných domov a bytov;
- komplexná realizácia zateplenia resp. rekonštrukcie obytného domu.